للبيع من قبل المالك كما يبدو ، يحاول صاحب المنزل بيع منزله دون مساعدة السمسار. هل يمكنك فعل هذا بالتأكيد! هل يبيعون منزلهم بالفعل ، بالتأكيد! هل هو نموذجي؟ لا ، حيث ينتهي ما يقرب من 80٪ من FSBO بإدراج منازلهم مع وسيط عقاري محترف على أي حال. إليكم السبب:
1. ليس لدي الوقت لتحديد المواعيد خلال النهار أو خلال ساعات العمل العادية.
2. كيف أعرف ما إذا كان هؤلاء المشترين المحتملين مؤهلين لمنزلي؟
3. لست على علم بالوثائق القانونية التي يجب أن ترفق بالعقد.
4. كيف تختار شركة اللقب ، ومن الذي يفترض أن يدفع أتعابها؟
5. ماذا لو تراجع المشتري عن العقد؟
6. هل يمكنني بيع منزلي بسعر السوق دون استخدام السمسار؟
7. ما هي التغطية التي سأحصل عليها إذا قام المشتري بمقاضاتي بعد عام من الإغلاق؟
8. هل يستحق فحص المنزل قبل طرحه في السوق؟
9. من الذي يحمي حقًا ضمان المنزل؟
10. هل سأدخر حقاً عمولة العقارات إذا حاولت بيع نفسي؟
هذه بعض الأسئلة العديدة التي يجب على مالكي المنازل طرحها على أنفسهم قبل الشروع في هذا المسعى دون وجود محترف. ما لا يدركه بعض أصحاب المنازل هو أن معظم السماسرة يهتمون. هذا هو مصدر رزقنا. نريد بيع منزلك بأعلى سعر ممكن ؛ عمولتنا على أساس سعر البيع. لذلك عندما نقول أن المنزل مبالغ فيه ، فهو كذلك! هدفنا هو الحصول على معاملة سلسة ، وتكون سعيدًا بالنتيجة ، لذا في المرة القادمة التي تضطر فيها إلى الشراء أو البيع ، تفكر فينا.
ومع ذلك ، يمكن لأي شخص وضع لافتة في الفناء ومحاولة بيع منزله ، وقد يبيعه البعض بالفعل في فترة زمنية معقولة. ولكن كما هو الحال مع أي مهنة ، إذا قررت تولي الدور بنفسك ، فأنت تعرض نفسك للمخاطر المحتملة.
السماسرة المرخصون هم على هذا النحو ، محترف مرخص قادر على توجيهك خلال العملية وتقييم المعاملة بأقل قدر ممكن من المخاطر. نحن نساعدك على بيع منزلك في أقل وقت وبأعلى سعر ممكن. نحن نضمن أن المشترين مؤهلين لشراء المنزل ونرشدك خلال عملية الإغلاق خطوة بخطوة.
يعتقد بعض FSBO أنه نظرًا لأنهم قد باعوا منازل من قبل في ولايات أخرى ، فستكون نزهة في الحديقة في أي مكان. ليس كذلك. على سبيل المثال ، تعد تكساس واحدة من أكثر الولايات تطلبًا عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات. نحن كوكلاء مطالبون بموجب القانون بأن يكون لدينا كل البط على التوالي قبل طرح المنزل في السوق. إليك بعض الأشياء التي يتعين علينا القيام بها:
1. التحقق من رصيد الرهن العقاري لمعرفة ما إذا كان البائع في وضع يسمح له بالبيع في السوق الحالية
2. إثبات الملكية
3. هل الملكية لها عنوان واضح
4. هذه خاصية قابلة للبيع ، ما العمل الذي يجب إكماله قبل الإدراج
5. ما هو سعر السوق الحالي للسماح ببيع سريع
في الختام ، فقط اعلم أن هناك سمسارًا لكل حالة. من عقود الإيجار إلى العقارات التجارية ، نحن مرخصون للمساعدة في تلبية جميع احتياجاتك العقارية.
ZZZZZZ