مع بدء تهدئة سوق العقارات ، يخشى الكثيرون من جني أرباح من منازلهم. إليك مثال على إستراتيجية الربح "اتبع المنشئ".
اتبع ذلك المنشئ
في العديد من مناطق البلاد ، يوجد بناة يبنون مئات المنازل كل عام في نطاق نصف قطر يبلغ خمسين ميلًا من بعضهم البعض. إنهم يبنون مجتمعات بأكملها ، أو هم واحد من ثلاثة إلى خمسة بناة يبنون مجتمعات بأكملها حول مراكز توظيف كبيرة. هذا مهم. انتظر معي وستعرف السبب.
الصدفة
قام الزوجان الأولان اللذان قابلتهما والذين عملوا على النمط الذي أتحدث عنه بذلك في المرة الأولى تقريبًا عن طريق الصدفة. اشتروا واحدًا من أوائل المنازل التي تم بناؤها في حي استغرق بناؤه حوالي عامين. قرب نهاية فترة السنتين ، كانوا في الخارج في نزهة على الأقدام ، وبدافع من ذلك ، ذهبوا إلى منزل تحت الإنشاء يمثل قليلاً من "الانتقال" من منزلهم. نفس البناء الذي بنى منزله كان يبنيه.
ذهب الزوجان إلى مكتب مبيعات المنشئ واكتشفا أن المنزل الذي مروا فيه كان بالفعل بموجب عقد. لقد صُدموا عندما اكتشفوا أن السعر كان أكثر من 150 ألف دولار عن منزلهم! كان المنزل أكبر قليلاً ، لكنه لم يكن كافياً لتفسير الفرق. في الواقع ، اكتشفوا أن قيمة منزلهم قد زادت بمقدار 100،000 دولار.
نمط قابل للتكرار
عادة ما يكون لدى البناة أشخاص لامعون وجذابون ومبهجون ومتحمسون في قوى المبيعات الخاصة بهم. هؤلاء الناس غالبا ما يكون لديهم ثروة من المعرفة. إنهم يعرفون (أو يمكنهم عادةً اكتشاف) المجتمعات التي بنى فيها المنشئ ، والبناء فيها ، وربما حتى إلى أين يتجهون من هناك. إنهم يعرفون الكثير عن نمط زيادات الأسعار لمختلف الطرز. لديهم فكرة عن سرعة البناء.
من الممكن أيضًا التنزه في أحياء الباني وسؤال الأشخاص عن كيفية عمل هذا المنشئ ، وما إذا كان البناء وإكمال "قائمة التثقيب" يتم بشكل معقول وجيد ، وإذا اختاروا نفس المنشئ مرة أخرى في ظل ظروف مماثلة.
إذا كانت جميع المعلومات التي تطورها مواتية ، فيمكنك البدء في "متابعة هذا المنشئ". عادة ما يبيع البناؤون المنازل القليلة الأولى في الحي مقابل أموال أقل من أي منزل تم بناؤه لاحقًا. لقد تم التعاقد معهم قبل اكتمال الشوارع ووسائل الراحة ، ويستغرق الأمر الكثير من الخيال لرؤية حي ساحر وممتع حيث لا يوجد الآن سوى الطين والجرافات.
اتبع المنشئ هي استراتيجية تم استخدامها. إذا كنت تحب منشئًا معينًا ، فيمكنك استخدام الإستراتيجية لوضع أموال جادة في جيبك.
ZZZZZZ