ربما قررت الانتقال. أو ربما تكون قد تجاوزت حجم منزلك وتحتاج إلى العثور على منازل للبيع تناسب عائلتك المتزايدة. أو ربما كبر أطفالك ، واتخذت قرارًا بتقليص الحجم ، وأصبحت في سوق العقارات التي تناسب احتياجاتك بشكل أفضل. أو ربما قررت أن تقوم بالقفزة ، وشراء بعض الأراضي ، وبناء منزل أحلامك. مهما كان السبب ، فأنت بحاجة إلى بيع المنزل الذي تملكه حاليًا ، وقد قررت تجاوز وكلاء العقارات والانتقال إلى طريق "للبيع من قبل المالك".
قبل أن تغطس وتعرض منزلك ، هناك عدد من الخطوات التي يجب عليك اتخاذها لزيادة سعر السوق في منزلك وإنقاذ نفسك من المتاعب المستقبلية.
تمامًا كما ترتدي ملابس مناسبة لإحداث انطباع أول جيد لمن تقابلهم ، فأنت تريد أن يترك منزلك انطباعًا أوليًا جيدًا لدى المشترين المحتملين. هذا يعني أنك ستحتاج إلى قضاء بعض الوقت والمال في تحسينها. لا يتعين عليك - ولا ينبغي - استثمار الكثير من الأموال في التحسينات الرئيسية. بدلاً من ذلك ، ركز على الأشياء الصغيرة التي تجعل منزلك لا يُنسى للمشترين المحتملين.
اقض يومًا في فحص منزلك ، بالخارج والداخل ، من الأعلى إلى الأسفل. احتفظ بمسحة من الورق وقلم في متناول يدك أثناء الفحص ، ولاحظ العناصر التي تحتاج إلى انتباهك. استخدم عين ناقدة عند الانتقال من غرفة إلى أخرى. ربما لم تلاحظ أبدًا أن لوحة مأخذ التيار الكهربائي في غرفة المعيشة الخاصة بك بها صدع ، وقد عملت حول مقبض الباب الفضفاض في المطبخ. حان الوقت الآن لإعداد قائمة الإصلاحات الطفيفة التي ستساعدك على بيع قطعة من العقارات السكنية الخاصة بك.
اقض الوقت اللازم لإجراء جميع الإصلاحات في قائمتك. ضع في اعتبارك أن الغرض هو تحسين المظهر التجميلي لمنزلك. بمجرد الانتهاء من الإصلاحات ، ألق نظرة أخرى وحدد الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتحسين مظهر منزلك بشكل أكبر. على سبيل المثال ، امنح الجدران الداخلية طبقة جديدة من الطلاء (بلون محايد) ، وقم بتجميل المناظر الطبيعية الخاصة بك ، وفكر في استئجار وحدة تخزين للأثاث الزائد والأشياء التي كنت تخزنها في المرآب. يعطي التخلص من الفوضى مظهر الرحابة ، والذي يعد دائمًا ميزة إضافية لمشتري المساكن المحتملين.
بمجرد تجهيز منزلك ، حان الوقت لإدراجه على أنه "معروض للبيع من قبل المالك". وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، فإن 24 بالمائة فقط ممن يستخدمون طريقة "البيع من قبل المالك" يستخدمون الإنترنت كطريقة للإعلان عن منازلهم. في المقابل ، 74٪ من المشترين يستخدمون الإنترنت كمصدر للمعلومات عندما يبحثون عن منازل. تتفوق خدمات قوائم العقارات على الإنترنت على إعلانات الصحف (53 بالمائة) والبيوت المفتوحة (51 بالمائة) كمصادر معلومات للمشترين المحتملين. يتوجب عليك ، إذن ، إدراج الممتلكات الخاصة بك مع مصدر الإنترنت ، ويفضل أن يكون ذلك الذي يقدم منازل "للبيع من قبل المالك" وخدمات القوائم المتعددة.
عندما تتخذ الخطوات اللازمة لإعداد منزلك وتسويقه بشكل فعال ، ستجني فوائد ارتفاع سعر البيع ومعاملة أكثر سلاسة.
ZZZZZZ