يجب أن يكون أصحاب المنازل الذين يواجهون حبس الرهن على دراية بالمقرضين والمحتالين عديمي الضمير. لا تفهموني خطأ ، فمعظم المقرضين والوكالات حسنة السمعة وشرعية. ومع ذلك ، فإن بعض المقرضين ، وعادة ما يستخدم مصدرو الرهن العقاري الثاني ممارسات غير أخلاقية تزيد من مخاطر عدم السداد من قبل المقترض. قد تتضمن هذه الأساليب إقراض مبلغ كبير على أمل ألا يتمكن المقترض من مواكبة المدفوعات أو تحصيل فائدة باهظة أو نقاط أو رسوم. يمكنهم أيضًا إعادة تمويل القرض بشكل متكرر دون أي سبب مفيد حقيقي للمقترض. غالبًا ما يكون أصحاب المنازل الذين يواجهون حبس الرهن أهدافًا لهؤلاء المحتالين لأنهم يبحثون عن أي حل ممكن في ذلك الوقت.
واحدة من الحيل الأكثر شيوعًا هي "قشط الأسهم". ما هو القشط الأسهم؟ هذا عندما يقترب منك المشتري ويعرض عليك الخروج من حبس الرهن وسداد الرهن العقاري أو تقديم المال عند بيع العقار. سيقترحون عليك غالبًا الخروج بسرعة وتوقيع الفعل لهم. سيقومون بعد ذلك بتحصيل الإيجار من العقار ويفشلون في سداد مدفوعات الرهن العقاري. سيواصل المُقرض عملية حبس الرهن وحجز الرهن. التوقيع على العقد لا يعني أنك لم تعد ملزمًا بدفع أقساط الرهن العقاري.
يستخدم المخادع حيلة أخرى وهي إنشاء وكالة "استشارية". قد يتصلون بك لتقديم خدمات معينة مقابل رسوم معينة. في كثير من الأحيان ، يمكنك القيام بهذه الأشياء بنفسك مجانًا. من المهم ملاحظة أن معظم الخدمات مشروعة وستوفر الكثير من المساعدة الكبيرة.
إذن ماذا تفعل إذا كنت تشك في أنك تتعرض للخداع؟ أهم الأشياء هو عدم التوقيع على أي مستندات ما لم تفهم تمامًا ما تقوم بالتوقيع عليه. إذا قدم الطرف الذي تتعامل معه أي نوع من الوعود ، فتأكد من أنها مكتوبة. إذا قمت بترتيب عقد افتراض قرض بيع ، فتأكد من معرفة الطقس أم لا ، يتم إعفائك من مسؤولية الديون. استشر محاميك قبل الموافقة على أي صفقة تتعلق بمنزلك. إذا قررت بيع منزلك لوقف حبس الرهن ، فقم بإلقاء نظرة على أي شكاوى محتملة تتعلق بالمشتري المحتمل.
ZZZZZZ